أعلنت دخول القرار حيز التنفيذ.. الرياض تكشف عن آليات تمليك الأجانب للعقارات السعودية

يمن إيكو|أخبار:

أعلنت الهيئة العامة للعقار في السعودية دخول نظام تمليك غير السعوديين للعقارات حيز التنفيذ، مع بدء تطبيق لائحته التنفيذية التي تحدد آليات التملك والضوابط التنظيمية، في خطوة تستهدف تعزيز الشفافية ورفع كفاءة السوق العقارية وجذب الاستثمارات، وفق ما نشره موقع “عربي21” ورصده موقع “يمن إيكو”.

وحسب عربي21، فإن البنك المركزي السعودي وجه المصارف المحلية بفتح حسابات مصرفية للأفراد والشركات والكيانات غير السعودية المشمولة بالنظام، لتسهيل عمليات تملك العقارات أو اكتساب الحقوق العينية عليها، فيما حددت اللائحة رسماً بنسبة 2% على قيمة التصرفات العقارية لغير السعوديين في الرياض ومكة المكرمة والمدينة المنورة وجدة.

وألزمت الضوابط الجديدة غير السعودي غير المقيم الراغب في التملك بالحصول على هوية رقمية معتمدة من وزارة الداخلية، وفتح حساب بنكي داخل المملكة، وربط رقم اتصال سعودي بالهوية الرقمية، كما اشترطت على الشركات الأجنبية التسجيل لدى وزارة الاستثمار والإفصاح عن ملّاكها المباشرين وغير المباشرين.

وأنشأت الهيئة العامة للعقار بوابة إلكترونية لخدمات تمليك الأجانب، وأقرت تنفيذ جميع التعاملات المالية المرتبطة بالتملك عبر وسائل الدفع الإلكترونية، مع فرض غرامات تصل إلى 5% من قيمة الحق العيني المخالف وبحد أقصى 10 ملايين ريال عند تقديم بيانات مضللة.

وأثار قرار إتاحة تمليك الأجانب للعقارات، خصوصاً في مكة المكرمة والمدينة المنورة، نقاشات اقتصادية واجتماعية حول تأثيرات دخول رؤوس الأموال الأجنبية إلى أسواق ذات خصوصية دينية واستراتيجية، إذ يخشى مراقبون من ارتفاع أسعار الأراضي والعقارات، وزيادة المضاربات، وتأثير ذلك على قدرة السكان المحليين على امتلاك المساكن، إضافة إلى المخاوف المرتبطة بتحول بعض الأصول العقارية في المناطق المقدسة إلى استثمارات طويلة الأجل خارج نطاق السيطرة المحلية.