انخفاض حاد لمبيعات العقارات في دبي مع هروب الأثرياء بسبب تداعيات حرب إيران

يمن إيكو|أخبار:

انخفضت مبيعات العقارات في دبي بشكل حاد خلال الشهرين الماضيين، لتعكس التأثير الكبير لتداعيات الحرب الأمريكية الإسرائيلية على إيران والتي تعرضت خلالها الإمارات لهجمات مدمرة دفعت بآلاف الأثرياء ورجال الأعمال إلى مغادرتها والبحث عن وجهات بديلة للاستقرار.

وفي تقرير نُشر اليوم الخميس ورصده وترجمه موقع “يمن إيكو”، نقلت صحيفة “الغارديان” البريطانية عن بيانات لشركة (فاليوسترات) الاستشارية، أن مبيعات العقارات في دبي هبطت بنسبة 19% خلال شهر مايو الماضي مقارنة بالشهر السابق الذي كانت قد انخفضت فيه أيضاً بنسبة 4%.

وقالت الشركة التي يقع مقرها في دبي، إن حجم المعاملات في سوق العقارات انخفض إلى أقل من نصف مستواه، مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، مشيرة إلى أن “سوق المنازل الجاهزة لم يشهد انخفاضاً سنوياً بهذا الحجم منذ جائحة كورونا”.

ونقلت الصحيفة عن دراسة أجرتها شركة “ريدين” للأبحاث، ومقرها في دبي أيضاً، أن قيمة مبيعات العقارات في شهر مايو بلغت نحو 6.1 مليار دولار، وهو أقل بنسبة 42% من مبيعات شهر أبريل، مشيرة إلى أن هذا يشكل أيضاً انخفاضاً بنحو 50% عن مبيعات الشهر الذي سبق اندلاع الحرب.

وأوضحت الصحيفة أن الحرب الأمريكية الإسرائيلية على إيران “هزت” سوق العقارات في دبي، حيث تعرضت المدينة لهجمات إيرانية، بما في ذلك هجوم استهدف أحد الفنادق الشهيرة.

وذكر التقرير أن وكلاء العقارات في دبي قاموا بتخفيض أسعار الفيلات والشقق الفاخرة بعشرات الملايين من الدولارات.

ونقلت الصحيفة عن أحد وكلاء العقارات في المدينة قوله إن مبيعات المنازل القليلة التي لا تزال جارية تتم بخصم يتراوح بين 20% و25% من قيمتها قبل الحرب، مضيفاً أن الأشخاص الأثرياء الذين كانوا يشترون قد غادروا المدينة بسبب “حالة الذعر التي سادت في شهر مارس”.

وأوضح أن المشترين من أوروبا أصبحوا أكثر تردداً في شراء العقارات داخل دبي، وأنهم يريدون الانتظار لعام كامل أو عامين، لرؤية ما سيحدث.

ووفقاً للصحيفة فإن دبي تفوقت في عام 2025 على لندن ونيويورك ولوس أنجلوس وهونغ كونع، في حجم مبيعات المنازل التي تتراوح قيمتها بين 2.5 مليون دولار، و10 ملايين دولار.

ونقلت الصحيفة عن ريتشارد ويند، من مجموعة (سينكورب) العقارية، قوله إن “العديد من السماسرة في سوق العقارات المزدهر في دبي سيضطرون الآن إلى الإغلاق.

وأضاف: “لقد كانت الحرب حدثاً ضخماً وسريعاً وغير متوقع، ويُشكّل تباطؤ المبيعات ضغطاً على الوكالات الصغيرة التي تأسست في سوق مزدهرة، فقد كان هناك حوالي 1000 وسيط عقاري في السوق قبل عقد من الزمن، أما الآن فقد وصل العدد إلى حوالي 10 آلاف وهذا العدد سينخفض حتماً”.

وذكر التقرير أن الأثرياء بدأوا ينتقلون إلى مراكز دولية أخرى مثل ميلانو وسنغافورة، وهو ما أكدته أيضاً مجلة “ذا إيكونومست” مؤخراً، والتي أشارت إلى أن نحو 240 ألف مليونير في الإمارات تأثروا بالحرب.